為了讓舊住宅區(qū)的居民生活更舒適更安全，沈陽(yáng)市決定投資近15個(gè)億改造棄管住宅區(qū)。

　　記者從全市棄管住宅小區(qū)綜合改造工程工作會(huì)議上獲悉，從2010年起至2012年止，沈?qū)⑷�面完成棄管住宅區(qū)綜合改造任務(wù)并落實(shí)后期管理模式。

    改造不搞“面子工程”和“形象工程”

　　昨日的會(huì)上部署了沈陽(yáng)市棄管住宅區(qū)改造的三個(gè)步驟：今年完成總量的40%，綜合改造面積1588.91萬(wàn)平方米，建成10個(gè)高標(biāo)準(zhǔn)改造小區(qū);2011年和2012年各完成總量的30%。

　　市內(nèi)五區(qū)等應(yīng)當(dāng)選擇2至3個(gè)基礎(chǔ)條件較好的小區(qū)提高改造標(biāo)準(zhǔn)，建成高標(biāo)準(zhǔn)改造小區(qū)，其他各區(qū)(開(kāi)發(fā)區(qū))可根據(jù)實(shí)際建設(shè)1至2個(gè)高標(biāo)準(zhǔn)改造小區(qū)，蘇家屯區(qū)可以把住宅區(qū)道路改造工程列為改造內(nèi)容。

　　統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，沈陽(yáng)現(xiàn)有住宅區(qū)3381個(gè)，已實(shí)行物業(yè)管理685個(gè)，在2696個(gè)非物業(yè)管理舊住宅區(qū)中，還有1502個(gè)、建筑面積3972.3萬(wàn)平方米的住宅區(qū)，由于無(wú)法落實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)單位或房屋產(chǎn)權(quán)單位無(wú)法履行房屋維修責(zé)任等原因而成為棄管住宅區(qū)。

　　沈陽(yáng)市委常委、副市長(zhǎng)邢凱指出，由于歷史原因，沈陽(yáng)市舊住宅區(qū)占住宅總量的比重達(dá)50%以上，而天津是24.1%，上海是5%。

　　邢凱說(shuō)，2003年以來(lái)，沈陽(yáng)對(duì)舊住宅區(qū)改造投資達(dá)12億元，但仍有很多問(wèn)題沒(méi)得到根本解決。比如一些棄管舊住宅區(qū)環(huán)境臟亂差、配套設(shè)施不全，讓老百姓沒(méi)有舒適感安全感。這也成為了今年市政府要為百姓辦的十件實(shí)事之一。

　　邢凱同時(shí)指出，市政府將積極推進(jìn)舊住宅區(qū)管理體制和機(jī)制的創(chuàng)新，7月底之前出臺(tái)沈陽(yáng)市加強(qiáng)舊住宅區(qū)管理工作的指導(dǎo)意見(jiàn)，“實(shí)打?qū)嵉亟鉀Q實(shí)際問(wèn)題，而不是搞‘面子工程’和‘形象工程’�！毙蟿P強(qiáng)調(diào)。

　　單位改造價(jià)由幾元錢提至近40元

　　據(jù)了解，此次改造每平方米造價(jià)控制在37.74元以內(nèi)。高標(biāo)準(zhǔn)住宅小區(qū)按建筑面積折算，每平方米工程造價(jià)不超過(guò)70元。 房屋本體修繕、更換樓內(nèi)老化公用配電設(shè)施和室內(nèi)下水、庭院排水管線維修為重點(diǎn)改造項(xiàng)目，房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備狀況較好的不予改造。

　　對(duì)于這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，邢凱說(shuō)：“以往搞的小區(qū)改造工程，每年每平方米的投入大概在幾毛錢到幾塊錢之間，而這次我們一下子提高到近40塊錢，這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)即使與全國(guó)最先進(jìn)城市的改造相比也不落后。”

　　記者了解到，以往基本上都是一些平面改造項(xiàng)目，但是這次的工程是立體的：天上改造到屋頂，地下維修到管網(wǎng)，立面包括墻體、下水管、電線等，也包括一些平面改造項(xiàng)目，如 完善配套設(shè)施等。

　　根據(jù)沈陽(yáng)市2010~2012年棄管住宅區(qū)綜合改造工作方案(征求意見(jiàn)稿)，此次改造項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)可以說(shuō)是面面俱到，從粉飾房屋外墻到安裝電子監(jiān)控設(shè)備，從更換老化電纜到拆除庭院內(nèi)違建等。

　　邢凱也表示：“這次改造與以往的最大區(qū)別就是改造項(xiàng)目‘實(shí)在’，主要集中在修房子上，都是一些過(guò)去想干，但沒(méi)能力干的項(xiàng)目，如屋面防水、下水維修、電線更換、墻皮脫落維修等�！�

　　將把改造項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案在居民區(qū)內(nèi)公示

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